一，氣候條件（1）年平均氣溫不低于13℃，極端最低氣溫不低于-3℃。 （2）10°C以上的積溫高于4000°C。 （3）年降水量超過800毫米。
二，土壤條件（1）選擇深層土層，土層深度超過1米，在此范圍內無硬盤或不透水結構。物理性質直接影響茶樹根部的生長。土壤更深，上層土壤松散。茶樹的主根更深，根系更發達。云南省農業科學院茶葉研究所在渤海茶區老茶園里沏茶。根系調查結果表明，即使在免耕或少耕的情況下，在底部沒有硬盤的紅色土壤上，樹根厚度達到3.5米;在人工密植的新茶園中，茶樹成年期主要根深不足1米，如上層淺，石頭較亮，影響茶樹根系生長。
（2）土壤pH的pH值優選為4.0至6.5。未選擇pH值為4.0或更低的中性土壤或p值為6.5至7.0的中性土壤可以種植在酸性指示植物上。杜鵑花（杜鵑花），Tetranychus肉桂，杉木，油茶，馬尾松，楊梅，桉樹（俗稱西瓜）和栗子生長的地方是酸性的。
它適合種植茶葉。如果現場沒有指示植物，應使用多點采樣來確定土壤的pH值至50厘米。 （3）水位低于1.2米，排水良好。 （4）選擇壤土或粘土壤，砂或重質粘土未選定。 （5）建設水利灌溉，噴藥，茶園管理的連片附近水源。
三，地形條件（1）坡度：大部分坡度小于30，從長遠來看，一般不嘗試開發新的茶園。 （2）外觀：傾斜方向不同，霜凍造成的破壞也不同。北坡接受較少的太陽輻射，并直接受到西北風的影響。因此，霜比南坡重，東坡和東南坡多于西坡。而西南坡的霜凍是由于早上陽光直射，溫度急劇升高，致使冷凍的植物很快造成細胞脫水而死亡。因此，在高海拔，低溫和嚴重霜凍的山區，在選擇茶田時盡量選擇南坡和西南坡。 IV。其他條件一旦茶園建立，定期茶園管理和采摘是必需的。
茶園應便于管理和集中處理新鮮葉片：勞動力和茶葉燃料也應予以相應考慮。無公害茶的生產環境需要新茶園的位置。除了考慮氣候和土壤等條件是否滿足茶樹生長的要求外，還要滿足無公害茶的環境要求。還應選擇生態良好的茶園，遠離污染源，農業生產區連續生產。